92 Rue des Granges

Une opportunité d'investissement exceptionnelle

au cœur historique de Besançon

Au cœur de BESANCON

Le Projet

Découvrez une opportunité d'investissement unique dans un immeuble historique au cœur de Besançon. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien aux standards modernes du confort.

Points Forts

Emplacement privilégié en plein centre-ville
Potentiel locatif exceptionnel
Architecture historique préservée
Proximité immédiate des commerces
Excellence patrimoniale

Offre limitée

2 commerces en rez de chaussée
2 studios
1 type 1
1 type 2
3 type 3
2 type 4

1/4

Les avantages de cet investissement

Luminosité et confort pour habiter

Immeuble de caractère en parfait état
Appartements offrant une excellente luminosité naturelle
Absence de vis-à-vis pour une intimité préservée
Exposition Est-Ouest optimale, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée

Allier patrimoine et rentabilité

Idéal pour un investissement immobilier de qualité et pérenne, grâce a un excellent état locatif pour des appartements aux bonnes performances énergétiques sans travaux à prévoir bénéficiant d'une rénovation de qualité,

Habiter ou Investir

Certains appartements étant libres de toute occupation, ils accueilleront votre résidence principale et vous offriront un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville de BESANCON. Les investisseurs trouveront aussi un choix unique entre surfaces commerciales de premier ordre et lot d'habitation de grande qualité.

INVESTIR A BESANCON

Mieux que la banque, mieux que la bourse, mieux que l'assurance

La population de Besançon connaît une croissance constante. En 2024, le nombre d’habitants sera estimé à 120 634, soit une augmentation de 1,35% sur cinq ans. Le prix médian au mètre carré à Besançon est de 2 437 €, avec une baisse de 2 % sur l’année écoulée mais une augmentation de 28 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 347 €, variant entre 1 503 € et 3 156 € selon les quartiers. Les investisseurs ciblent le centre historique, Battant, Bregille et la Butte-Grette, qui sont particulièrement populaires .

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